Maison - T4 - 91 m2 - 395 000€   BRUGUIERES (31150) - Référence 496

BRUGUIERES - PROCHE CENTRE - EXCLUSIVITE - Maison traditionnelle 4 pièces 91 m² de 1969 sur terrain de 4461m². Elle se compose d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d'une cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, placards, une spacieuse véranda de 19m² qui vous permettra de profiter tout au long de l’année.
A cela et en plus au rdc se compose un garage de 22m², un atelier de 24,36m², un wc, une salle d’eau, deux pièces supplémentaires de 10 m² et 14m² une buanderie de 26,55m² pouvant facilement être aménagées et pouvant créer une superficie totale de 164 m² habitables pour cette maison.
Ideal artisan ou professionnel des travaux seront à prévoir afin de moderniser et exploiter au mieux le potentiel de cette jolie demeure. Situé dans un quartier agréable à vivre et proche de toutes les commodités de Bruguières.
Chauffage au fuel, assainissement individuel non conforme. Terrain exceptionnel de 4461m² environ.
Prix du bien : 395 0000 € Frais agence inclus. Honoraires : 20 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur .Prix net vendeur de 375 000€.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : 91 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 360 € et 3 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr <http://www.georisques.gouv.fr>