Maison - T5 - 105 m2 - 348 000€   BEAUZELLE (31700) - Référence 500

Exclusivité hyper centre de BEAUZELLE !!!

Située dans la charmante ville de Beauzelle (31700), cette maison type 5 de 105m² sur un terrain de 370m² bénéficie d'un emplacement recherché au calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Réputée pour sa qualité de vie agréable, Beauzelle offre un cadre de vie paisible et familial, tout en étant à proximité de Toulouse et de ses nombreux attraits.

Cette maison individuelle d’une surface habitable de 95m² plus 10m² de véranda et un garage en plus de 18m² sur un terrain de 370 m², construite en 1962 avec chauffage individuel gaz et climatisation réversible propose un agencement pratique.

Au rdc une entrée séjour de 32m², une cuisine indépendante de 11m², un wc, une véranda fermée 10m² permettront si vous le souhaitez d’obtenir facilement une pièce ouverte 53m².  Toilettes séparés.

A l’étage le coin nuit, une salle d’eau et ses 4 belles chambres avec placards dont deux chambres avec terrasse 7m² et balcon 4m², L’étage offre confort et fonctionnalité pour toute la famille.

A cela, vous habiterez en plein centre-ville de Beauzelle et vous pourrez facilement garer votre voiture dans le garage de 18m² et dans l’allée.

Aussi son jardin à l’arrière offre un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des beaux jours. il est piscinable si vous le souhaitez…

Un bien idéal pour ceux cherchant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

consommation énergétique primaire: 396 kwh/m²/an
consommation énergétique GES: 82 kg co²/m²/ an
Estimation des coûts annuels : entre 3 290 € et 4 500 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023